2019-02-18 10:14:00
農業科技報全媒體記者 胡小衛
71歲的徐新志每年都要帶老伴出去旅行一次，海南、杭州、香港、泰國，國內到國外，一年換個地方。
可是去年他們沒去成，為啥沒去？裝修房子耽誤了。
正月初九，記者來到了以“商貿立村”的陜西省楊凌示范區楊陵區大寨街道辦梁氏窯社區，村民徐新志正在新裝修的房子內整理家務。記者看到，房間窗明幾凈，木地板、大沙發、立式空調應有盡有，顯眼位置放著高檔按摩椅，墻上都是他和老伴出去旅游的照片。“房子90多平，裝修花了6、7萬元，就我們老兩口住，夠寬敞了！”徐新志笑著說道。
90多平，可不是徐新志家里的總面積。家里當中一個小院子，前后兩棟樓，都是三層，有十多個房間對外出租，一年租金6萬多元，加上門面房租金收入，老兩口一年光租金收入就有12萬元。
楊凌“首富村”果然不簡單。
徐新志告訴記者，以前的梁氏窯村村民靠著幾畝薄田，村民日子時常過得很緊巴，連溫飽都難以解決。且村容村貌“臟亂差”，連條像樣的路都沒有，人們一提起梁氏窯村就搖頭。上世紀80年代起，村里土地因發展需要，陸續被征收開發，此時正值改革開放初期，失去土地的梁氏窯村緊跟改革步伐，先后通過“農轉商”“發展集體經濟”等模式，建設了楊凌首家建材市場，建材市場建成后，帶動了房屋出租業、餐飲業、運輸業等一批相關產業，為該村經濟的發展注入了活力，農民收入節節攀升，梁氏窯村成為楊凌農村經濟發展的“樣板”。
如今的梁氏窯村周邊商鋪林立，道路四通八達，村集體資產的盤活，讓村民可以“躺在固定資產上就能數錢”。“家里租房收入一年有6萬元，三個商鋪租金一年有5萬多元，另外，老伴是退休教師，每月還有5000元的退休金，孩子博士畢業后在外地工作，就我們老兩口一年收入十多萬足夠生活了。還是多虧了現在黨的政策好，農民掙錢的門路多！”
集體經濟帶動村民收入逐年攀升，村民對如今富足的生活很是滿意，曾當過村主任的徐新志卻又有了新想法。“村民的自建房如果盤活起來，可能比其他村集體資產的增收潛力還要大！” 徐新志說道，受近年來國家部委在北京、上海進行農村集體土地建公租房試點的啟發，他極力建議村委會牽頭，推進梁氏窯村自建房公租房改造項目。如今，該項目已經被楊陵區政府批準，正在規劃中。
“到時候村民的房屋改造統一規劃，統一樣式，功能齊備，價格合理，成為商品住宅的補充，不僅緩解市民買房難的問題，還能大幅度增加農民收入！”談及發展前景，徐新志很是篤定。
編輯：任靜
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