2020-05-09 17:24:20
隨著新農村建設進程的快速推進，如今農村地區可謂發生了翻天覆地的變化，最明顯的感受就是農民的居住條件越來越好了，紛紛蓋起了新房。在建設全面小康的目標指導之下，近些年，國家對于農村的各項補貼力度都加大了不少，尤其是房屋，于是農村自建房屋補貼等相關問題引起了諸多農民朋友的關注。實際上，農村自建房屋補貼只是農村扶貧系列工作的其中一項內容，但由于宣傳工作不到位等原因，很多人對其都是一知半解。下面小編就帶大家具體了解一下2020年農村自建房屋的有關政策內容。
農村自建房屋有補貼嗎？
住房是農民的基本生活保障，在農村自建房屋是常有的事，但并不是每個人都有經濟能力來承擔，因此補貼就成為了最為關鍵的一環。而實際上，農村自建房屋確實是有補貼的，但目前還沒有對農民平常意義上的自建房屋補貼，只限于農村危房改造項目的補貼。
當然就該補貼來說，由于各個省市的經濟條件狀況不一，補貼標準也是有所不同的。據了解，補貼標準按東、中、西部分區分別為6500元、7500元和9000元，同時還有人均1200元錢的補助標準用于改建農村自建房的配套基礎設施。
如何辦理房產證？
農村自建房屋和城市商品房一樣，也是有房產證的，根據我國《物權法》規定，只有辦理房產登記，領到了房產證，房子才能證明歸屬于你。具體辦理流程如下：
1、建房申請人向村委會提交申請，注意要準備好本人戶口本、身份證及建房申請書等材料。
2、村委會審核簽字后并提交至鄉建辦，鄉建辦的相關人員會進行實地勘察，并審核建房申請人是否符合申請條件，符合條件者，然后進行簽字同意。
3、鄉建辦領導審核意見，核實同意。
4、再交由縣規劃建設局進行再次審批，進房管所的公告及審批后，然后繳清辦證的費用，房產證即辦理成功。
如今，農村自建房屋辦理房產證的流程相比以往簡化了許多，而且農民拿到房產證后，還能享有抵押貸款、拆遷補償等好處及福利。因此沒有房產證的朋友，建議趕緊去申請辦理。另外，有舊房產證想換新證的，也很簡單，只需要攜帶有關房產的證件、身份證、戶口本等資料到當地房管局申請換證即可，整個過程只需要繳納幾十塊錢的工本費即可。
2020農村自建房屋規定
1、房屋布局
目前，農村房屋的布局規定主要分為兩種，一種是垂直分戶，主要是指建筑層數2到3層。另一種是水平分戶，主要是指建筑層數4到5層。
2、高度規定
以上兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，而農村的自建房屋一般要求不能超過三層，即如果是三層房屋，則不能超過9.9米。如果是農村聯排別墅的話，則要求最多不能超過4層。
3、面積規定
家庭戶口3人以下（含3人），總建筑面積不得超過80平方米；家庭戶口3人以上的，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面積。另外，每戶可增加20平方米生產生活配套用房的用地面積，但僅限于生產生活自用。
2020農村自建房屋需要審批嗎？
在2020年，農村自建房屋是需要審批的，但就實施的新《土地管理法》來看，2020年的審批流程相較以往又有所改變。另外，從國家下發《關于規范農村宅基地審批管理的通知》也提出明確申請審查程序、完善審核批準機制、嚴格用地建房全過程管理三方面內容。
簡單來說，首先想要在農村建房的農民朋友，那就需要申請宅基地并拿到建房許可證，再由鄉鎮政府進行申請。而2020年審核工作將從市縣級下沉到鄉鎮，從而實現多部門的聯審，簡化流程和時間。其次，全面落實“三到場”要求，只有通過全程監管驗收后，農民朋友才能去相關部門辦理不動產權證。最后，禁止未批先建、超面積占用宅基地，而對歷史上形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，也會分類進行認定和處置，并非一律收回。
如今，農村生活條件越來越好，不少農民朋友都在國家返鄉政策的引導下，開始回鄉創業，并蓋起了新房。總而言之，回鄉建房是一件好事，各方面人才的駐留也有利于推動農村經濟的發展。同樣這也是一件麻煩的事，各種手續和證件都要落實到位，否者不僅拿不到房產證，可能連房子也建不起來，甚至還會影響到拆遷補償等等，因此在農村自建房屋，一定不可馬虎。當然各地政策要求不一，而且現在也有部分地區也發布了宅基地的建房標準，大家在申請建房之前可以提前了解一下。對此以上內容，大家有任何的想法和看法，也歡迎在評論區交流討論。
返回頂部