2020-05-12 16:20:56
國家規定農村“一戶一宅”，很多人蓋了新房，舊房子依舊留在那，這不符合國家相關政策，且老房子宅基地也閑置了。為了提高農村土地利用率、避免土地價值的流失、使土地能夠重新優化配置，國家實施了自愿有償退出宅基地政策，那么農村宅基地退出怎么補償？
宅基地退出方式
貨幣騰退：即直接給錢，農民每退出一畝宅基地，即支付農民一定貨幣補償，這樣的貨幣補償有高有低，不同的地區補償標準有所差異。
房屋置換：置換房屋分兩種情況，一種是拆掉農民舊房子，將農民集中遷居到由地方政府新建的樓房中，另一種是置換同等面積的商品房。
以地養老：有些地區出臺了“以地養老”模式，表現為農村老人如果自愿退出宅基地，可以以補償金置換養老院養老服務。
入股分紅：在退出宅基地過程中，利用盤活的宅基地進行鄉村旅游項目開發，而退出宅基地的農民則以騰退的土地入股，按年領取項目分紅。
貨幣騰退有多少錢？
據了解，大多數自愿退出農村宅基地的農民都會選擇第一種補償方式，也就是貨幣騰退，直接給錢的一次性補償，由于各省份各地區經濟發展狀況不同，補償標準有所差異，現例舉5個地方，以作參考：
陜西西安：農村宅基地自愿有償退出的補償標準在23萬左右;
重慶墊江：農村宅基地自愿有償退出補償標準為12萬/畝;
江蘇金湖縣：有效合法面積內，農村宅基地自愿有償退出標準為19萬/畝的一次性補償;
四川成都邛崍：有效合法面積內，宅基地的自愿有償退出標準為30萬/畝的一次性補償;
天津薊州區：有效合法面積內，農村宅基地有償退出的補償標準為30萬/畝，地上附著物不再賠償。
注：具體補償標準，可咨詢當地相關部門。
現在退出“值不值”？
在農村生活，雖然經濟條件不如城市，種地也賺不了多少錢，可是農民只要有地就不會為吃飯發愁。而且國家對農村的扶持政策越來越好，農民在養老、創業、教育等方面都有國家補助。
宅基地是農民的重要財產，農民如果沒有了宅基地，失去了附著在宅基地上的各項農村福利，也斷了自己返鄉的退路。
所以，關于農村宅基地退出，大家都要慎重考慮，現在隨著農村的發展，宅基地的價值越來越高，加上現在農村土地確權完成，未來將很難再申請到宅基地了。
附：退出宅基地申請流程
填寫《農村居民宅基地退出申請審批表》申請表
提供相關資料：①新版宅基地確權證書或權屬證明材料。②家庭戶口簿及家庭成員身份證。③現有居住場所的證明材料(避免你退出宅基地后居無定所)。④退出宅基地后到縣城、集鎮購房的，提交《自愿放棄申請宅基地承諾書》。
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